Аэросъемка с квадрокоптера заслуживает особого внимания, т.к. сегодня это одно из направлений высотной съемки, ставшее доступной крайние пару лет и развивающаяся огромными темпами.

Квадрокоптер – это многомоторный беспилотный летательный аппарат (БПЛА), имеющий винты фиксированного шага, где общее количество моторов четное и направление вращения чередуется через один. Особенностью является большая стабильность в воздухе и возможность работать в ограниченном пространстве. Дело в том, что системы мультироторного типа обладают ,большой функциональностью – это и полет с практически любыми видами фото- видеокамер, компенсация колебаний в нестабильном воздухе за счет применении бесколлекторных подвесных систем, совершенная система управления, обеспечивающая плавное перемещение в трех координатных осях, высокоточные гироскопы и акселерометры.

ДОСТОИНСТВА

- Высокая стабильность летающей камеры;

- Съемка в замкнутых помещениях и ограниченных площадках;

- Возможность полета по точкам GPS координат;

- Высота полета квадрокоптера до 500м и уверенная передача видео картинки на наземную станцию;

- Стабильная картинка фото и видео за счет гашения вибраций на электронном подвесе;

- Длительность полета до 30 минут; - Диапазон скоростей от 0 до 70 км/ч;

- Зависание в одной точке и удерживание позиции даже при ветре до 5-6 м/с, что актуально при съемке видео или 3D виртуальных панорам.

МЫ СНИМАЕМ:

Коттеджные поселки и отдельно стоящие здания – использование летающей камеры является, пожалуй, самым приемлемым вариантом, в особенности, где необходимы низкие пролеты, акцентирование на элементах конструкции, мягкие панорамы и резкие подъемы вверх с нырянием в лес и пролет между веток, спуск к воде и съемка водной глади – всё это является неотъемлемыми атрибутами при съемке презентационного видеоролика или для запуска медийной рекламы.

Инженерные коммуникации и цеха предприятий – ничто более качественно не сможет передать особенности заводов и складских комплексов, где необходимы широкие планы с демонстрацией рабочих процессов, но с ракурсов, где наземной съемкой не передать всю атмосферу.

Музыкальные клипы и съемка кино – все видели высокие плавные пролеты над мчащейся конницей или преследование автомобиля в бандитских разборка – это всё съемка с квадрокоптера, оснащенного цифровой системой стабилизации и камерой, снимающей в формате 4К. Виртуальные туры и 3D панорамы – это удобный способ ощутить как прелесть полета, так и очутиться в центре событий, где вы с легкостью можете рассмотреть округу, либо переместиться на пару километров в сторону и оценить, как территория будущего коттеджного поселка выглядит со стороны.

ООО «Фактор-Гео» получило сертификат эксплуатанта беспилотных авиационных систем (БАС) — один из основных документов для организации, оказывающей услуги с использованием БАС. Он выдается Федеральным агентством воздушного транспорта и подтверждает соответствие технологий компании требованиям федеральных авиационных правил в рамках национального проекта по развитию БАС в стране.

   Процедура получения сертификата включает в себя подачу документов, проверку соответствия систем требованиям безопасности, проведение испытаний и анализов. Когда все условия были соблюдены, Росавиация выдала Фактор-Гео удостоверяющий документ. Он гарантирует надежность и профессионализм компании, оказывающей коммерческие услуги с БАС: в частности, аэрофотосъемку, воздушное лазерное сканирование, мониторинг объектов и работы в сфере сельского хозяйства .

    Технология наземного лазерного сканирования появилась сравнительно недавно, чуть более десяти лет назад, и сразу произвела революцию в области инженерных изысканий. Сегодня наземное 3D сканирование широко применяется в гражданском и промышленном строительстве, для производства исполнительной съёмки, при реконструкции и реставрации зданий, для мониторинга деформаций инженерных сооружений. Археологи используют лазерное сканирование для создания точных и детальных планов раскопов и оцифровывания исторических памятников, дизайнеры — для создания цифровых дизайн-проектов интерьеров, горные инженеры и маркшейдеры — для измерения объёмов сыпучих тел при выработке карьеров и создания точных моделей шахт. Также наземное лазерное сканирование незаменимо при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и во многих других отраслях народного хозяйства.

В чём суть метода? Принцип работы лазерного сканера крайне прост: прибор измеряет расстояние от самого себя до сканируемого объекта, выпуская пучок лазерных лучей. Лучи отражаются от измеряемой поверхности и возвращаются обратно к сканеру. Затем так называемые импульсные сканеры вычисляют расстояние до объекта (до точки, от которой отразился лазер) по времени прохождения луча туда и обратно, а наиболее точные фазовые — по разности фаз (волн) испускаемых и отражённых лучей.

При скорости света триста тысяч километров в секунду максимальная скорость работы 3D сканера ограничена лишь мощностью процессора и производительностью встроенного программного обеспечения по вычислению этих величин. Современные наземные лазерные сканеры способны производить до миллиона измерений в секунду.

В сканере есть вращающаяся призма, которая распределяет световой пучок в вертикальной плоскости, с заранее заданным шагом (например, 0,1 градуса), и сервопривод для вращения прибора по горизонтали на тот же заданный угол. Таким образом, лучи покрывают заданный сектор сканирования в двух оставшихся плоскостях, сами являясь третьей — получается трёхмерный охват. Шаг луча и сервопривода определяют так называемую «плотность сканирования», которая может составлять до нескольких десятков точек (попаданий луча) на 1 квадратный сантиметр поверхности.

Сканер «знает» свои координаты, вертикальный и горизонтальный углы, под которыми он выпустил и принял каждый луч, автоматически вычисляет расстояние, пройденное этим лучом до точки отражения от объекта, и получает таким образом трёхмерные координаты этой точки. Координаты каждой такой точки сканер сохраняет в проект. Впоследствии они будут представлены (визуализированы) в виде «облака точек» — точной копии отсканированного объекта, «нарисованной» сотнями миллионов точек. На основе облака инженеры могут построить точную векторную 3D модель, сделать сечения и детальные планы отсканированного объекта, измерить объёмы резервуаров, сыпучих тел, площадь и геометрическую форму объектов любой сложности.

Как это работает?

Точность и детализация конечных данных зависят, прежде всего, от цели, с которой проводятся инженерные изыскания. Например, для задач строительства, реконструкции зданий, а особенно — при реставрации памятников архитектуры, как правило, необходима подробная съёмка, с максимальной плотностью сканирования, чтобы по этим данным определить точную геометрическую форму и размеры мельчайших элементов лепнины. А для задач градуировки резервуаров, при вычислении объёмов сыпучих тел или обмерах добывающих карьеров подробная цифровая модель нужна редко, здесь бывает достаточно облака точек средней плотности.

При этом важно понимать, что на точность наземного лазерного сканирования, как и на конечный результат инженерных изысканий, влияет множество факторов. Среди них – расстояние, с которого выполнялись измерения, количество и качество «точек стояния» прибора (позиций, откуда вели съёмку), погодные условия — видимость должна быть хорошей, поскольку в сильный дождь или снегопад вместо фасада здания будут отсканированы капли и снежинки. Поэтому главным фактором успеха инженерных изысканий методом наземного лазерного сканирования была и остаётся квалификация инженера, который будет работать с прибором «в поле», а затем выполнять для вас постобработку данных. В команде ООО«Фактор-Гео» работают высококвалифицированные специалисты в области наземного лазерного сканирования.

В эпоху стремительного развития наземного лазерного сканирования и цифровых технологий лидирует 3d моделирование. Технология 3d моделирования позволяет создавать реалистичные изображения любых объектов и помещений, любой детальности. Помимо этого, 3d моделирование стало неотъемлемым инструментом продаж, обладающим высоким коэффициентом отдачи. Ведь модели высокого качества позволяют показать, как будет выглядеть объект в действительности, при этом сам объект может находиться еще в стадии разработки или производства. Профессиональное создание 3d модели – больше чем просто владение набором программ; сюда входит не только техническое создание 3d и 2d, но так же и творческая сторона процесса, и, разумеется, индивидуальный подход к каждому заказчику.

 Аэрофотосъемка представляет собой процесс фотофиксации земной поверхности с помощью летательного аппарата. Для этих целей на летательном аппарате (мультикоптер, самолёт, вертолёт и пр.) устанавливается специальная фотокамера. Вследствие развития емкости аккумуляторных батарей и снижения их веса в качестве летательного аппарата в последние годы активно используются многовинтовые беспилотники и самолеты типа "крыло". Высота съемки может варьироваться от ста метров до нескольких километров. Аэрофотосъемка может выполняться с использованием искусственных спутников земли (космическая съемка), однако, детальность такого вида съемки заметно хуже.

Снимки, полученые в результате проведения аэрофотосъемки, применяют в различных сферах:

• Топографические съемка;
• Маркшейдерия
• Земельный кадастр;
• Мониторинг экологического состояния лесных и водных объектов;
• Изучение окружающей среды;
• Решение задач картографии и фотограмметрии;
• Создание кинофильмов и видеороликов (реклама);
• Военные цели;
• Археология
• Получение трехмерных цифровых моделей местности и рельефа;
• Мониторинг состояния транспортной инфраструктуры.

Как выполняется аэрофотосъёмка

Непосредственно аэрофотосъёмка местности является частью комплексной работы, которая начинается с получения разрешительной документации и согласований на вылет воздушного судна и заканчивается камеральной обработкой полученных данных и выдачи готовых результатов клиенту. Фактически, аэрофотосъёмку можно подразделить на четыре основных этапа: 
1). Подготовительная стадия, на которой проводится изучение местности и построение полётных заданий в соответствии с технической документацией; 
2). Собственно лётно-аэрофотосъёмочный процесс, при котором работы выполняются с использованием аэросъёмочной аппаратуры; 
3). Геодезические работы для целей создания геоподосновы для привязки аэрофотоснимков, а также для устранения искажений и получения первичной фотосхемы; 
4). Фотограмметрические работы, которые сочетают в себе полевые и камеральные работы с итоговой выдачей готовых отчётных материалов.

Современное цифровое оборудование позволяет осуществлять съемку в автоматическом режиме по ранее запланированному маршруту. Беспилотный мультикоптер или самолет координируется при помощи GPS/ГЛОНАСС приемников, взлетает и садится в заданных точках. Длительность полета даже крупных мультикоптеров может достигать 27 мин и более. За один пролет самолет может отснять до 350 га,  мультикоптер до 30 гектар, в зависимости от требуемой детальности. Специальные программные комплексы, обрабатывая полученный материал, автоматически определяют совпадающие точки на снимках и составляют модель отснятой местности. Это может быть ортофотоплан в системе координат WGS-84, МСК или любой другой, а также ЦМР. Обработав эти данные можно получать топографические планы, мониторинговые карты развития тех или иных процессов в динамике, проводить проверку этапов строительства объектов дистанционно. Использование беспилотных аппаратов одно из наиболее перспективных направлений развития аэрофотосъемки, позволяющее оперативно получать качественный материал, который можно использовать во многих инженерных отраслях.

Аэрофотосъёмка является одной из технологий, которую компания ООО «Фактор-Гео» использует для проведения инженерных изысканий. Парк оборудования компании включает беспилотный летательный аппарат самолетного типа Геоскан 101 и квадрокоптер DJI Phantom 4 Professional, позволяющие производить крупномасштабное топографическое картографирование площадных и линейных объектов в масштабах 1:2000, 1:5000, 1:10000.

ООО «Фактор-Гео» получило сертификат эксплуатанта беспилотных авиационных систем (БАС) — один из основных документов для организации, оказывающей услуги с использованием БАС. Он выдается Федеральным агентством воздушного транспорта и подтверждает соответствие технологий компании требованиям федеральных авиационных правил в рамках национального проекта по развитию БАС в стране.

   Процедура получения сертификата включает в себя подачу документов, проверку соответствия систем требованиям безопасности, проведение испытаний и анализов. Когда все условия были соблюдены, Росавиация выдала Фактор-Гео удостоверяющий документ. Он гарантирует надежность и профессионализм компании, оказывающей коммерческие услуги с БАС: в частности, аэрофотосъемку, воздушное лазерное сканирование, мониторинг объектов и работы в сфере сельского хозяйства .

   Землеустройство (Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве») - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство)

   Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон

   Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

   Наша организация выполнит для вас кадастровые и землеустроительные работы любой сложности.

Проектные организации:
ФГУП ГИПРОНИИ ДВО РАН   ООО ПК «Капитель»    ООО «Генеральный подрядчик»   ООО «Инженерные системы»   АО "ЭлТех Проект"

Строительные компании:
ООО "Транснефть - Порт Козьмино"    ОАО ВМСУ ТОФ  АО "ГУОВ"    ОАО «Приморский коммунальный комплекс»    ОАО "Ремстройцентр"    ОАО «Дальсвязьстрой»    ОАО «Наш дом - Приморье»    ЗАО «Окна-Эталон»    ООО «СМУ-4»    ООО "МП Эста"    ООО «ДальРус»    ООО «Востокстройсервис»    ООО «Восточная Верфь»    ООО «Сириус-М»    ООО "Каньон" ООО "Дальвостокстрой"    ООО "СпецАвто ДВ"

Энергетические компании:
ОАО «Дальневосточная сетевая распределительная компания»    ОАО «ДВЭУК»    Сибирская Угольная Энергетическая Компания     ОАО «Приморскуголь»    ООО "Специализированный морской нефтеналивной порт Козьмино"

Администрации муниципальных образований:
Администрация Приморского края       Администрация г. Владивостока    Администрация МО «Южно-Курильский городской округ»    Администрация г. Фокино

Силовые структуры:
УФСБ РФ по ПК      УМВД РФ по ПК      ФКУЗ «МСЧ МВД России по ПК»      УМВД РФ по г. Владивостоку

Операторы связи:
ФГУП «Главный центр специальной связи»    ОАО «Ростелеком»    ОАО «НТК»    ЗАО «АКОС»

Сельскохозяйственные предприятия:
ОАО «Пограничный»    ЗАО «Турга»    ЗАО «Сергеевское»    ЗАО «Спасское»    ЗАО «Петровичанское»    ЗАО «Пограничное»    ЗАО «Пожарское»    ООО «Грин Агро»    ООО «Рубиновское»    ООО «Агро-Дэсун»    ООО «Ратимир»    ООО «Свинокомплекс-Дальневосточный»  

Экспертные организации:
ООО «Центр экспертиз «Регион-Приморье»     ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр»      ООО «Приморское Бюро Судебных экспертиз»

Предприятия и организации:
Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края
Местная религиозная организация «Православный Приход храма Покрова Божией Матери г.Владивостока» Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

Муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов Владивостокского городского округа» города Владивостока
КГУП «Приморский водоканал»    КППК «Приморкрайстрой»    ЗАО «Востокгидромеханизация»    ОАО «Дальзавод-Терминал»    ОАО «Корпорация развития Приморского края»    АО «ВЛАДИС»    ООО «Пасифик Лоджистик»    ООО «Мазда Соллерс»    ООО «Кипарис»   ООО «Роял Тайм Приморье»      ООО «Джи1 Интертейнмент»  

    Деформации сооружений возникают в связи с воздействием различных природных и антропогенных (техногенных) факторов, как на основание, так и на само сооружение. В общем случае под деформацией понимают изменение формы объекта наблюдений.

   Деформации, происходящие в результате уплотнения грунта под воздействием внешних нагрузок и в отдельных случаях собственного веса грунта, называют осадками. Просадками называют деформации, происходящие в результате уплотнения и, как правило, коренного изменения структуры грунта под воздействием внешних нагрузок и собственного веса грунта, так и дополнительно с ними действующих факторов, таких, как, например, замачивание просадочного грунта, оттаивание ледовых прослоек в замёрзшем грунте и т.д.

   Математическая характеристика осадок фундаментов выражается величинами вертикальных отрезков, опущенных с первоначальной плоскости, образованной подошвой фундамента, до пересечения с деформированной поверхностью основания. В случаях, когда эти отрезки равны, осадки равномерные, если отрезки не равны, - неравномерные.

С течением времени осадки от собственного веса сооружений прекращаются. При этом, как правило, на песчаных грунтах осадки характеризуются большими скоростями в начальный период с последующим быстрым затуханием. В глинистых грунтах, наоборот, осадки происходят с незначительными скоростями вначале и медленно затухают многие годы.

   Наблюдения непосредственно за сооружением начинают с момента начала его возведения и продолжают весь строительный период. Для большинства крупных сооружений наблюдения ведутся и в эксплуатационный период.

   На каждой стадии возведения или эксплуатации сооружения наблюдения за его деформациями проводят через определённые интервалы времени. Такие наблюдения, проводимые по календарному плану, называют систематическими.

   Результаты наблюдений за деформациями сооружений геодезическими методами должны удовлетворять предъявляемым к ним требованиям в отношении их полноты, своевременности и точности.

   Качество, полнота и однозначность выявления смещений во многом зависит от правильности размещения и количества знаков (марок). Места установки знаков должны намечаться геодезистом с участием специалистов по основаниям и фундаментам, гидрогеологов и группы генплана проектной организации. Из ряда возможных вариантов размещения марок выбирается наиболее благоприятный для производства геодезических работ.

   Проект размещения марок на сооружении составляют с учётом конструкции фундамента, нагрузки на отдельные части основания, геологических и гидрогеологических условий. Осадочные марки стремятся установить на одном уровне, располагая их по углам зданий, вдоль продольных и поперечных осей фундамента; в местах, где ожидаются наибольшие осадки: на стыках соседних блоков, по сторонам усадочных и температурных швов, вокруг зон с наибольшей динамической нагрузкой и зон с менее благоприятными геологическими условиями.

   Главная цель наблюдений – это определение величин деформации для оценки устойчивости сооружения и принятия своевременных профилактических мер, обеспечивающих его нормальную работу. Кроме того, по результатам наблюдений проверяется правильность проектных расчетов, и выявляются закономерности, позволяющие прогнозировать процесс деформации.

- это комплекс работ и мероприятий, направленных на сбор материалов о, имеющихся подземных и наземных коммуникациях, элементах благоустройства, зданий и других важных объектов.

   Строительство любого объекта или линейного сооружения начинается с инженерных изысканий, которые состоят из геодезических, геологических, экологических и других специальных работ. 

   На основе полученных данных специалисты определяют природные условия местности, ее отличительные характеристики и различные техногенные условия. На основании этого происходит дальнейшее проектирование использования местности в тех или иных целях.

   В соответствии с данными составляются топографические планы. Выбор масштаба топографического плана обусловлен целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

   Каждый новый объект по инженерно-геодезическим изысканиям начинается с разработки технического задания, в котором указываются виды, объёмы, сроки и порядок сдачи работ.

   Первым этапом инженерно-геодезических изысканий являются полевые работы в состав которых входят: рекогносцировка на местности, создание планово-высотного обоснования, топографическая съёмка и другие специальные работы.

   На этапе производства топографической съёмки производится съёмка ситуации рельефа, вех жёстких контуров зданий, сооружений, элементов благоустройства, подземных и наземных инженерных коммуникаций, контуров и частей растительности.

   Вторым этапом изысканий являются камеральные работы, в состав которых входят: расчёт и уравнивание плановых координат и высотных отметок планово-высотного обоснования, обработка полевых материалов топографической съёмки, нанесение на топографический план инженерных коммуникаций и их характеристик, а также согласование правильности их нанесения на топографический план.

   По окончании всех работ в соответствии с требованиями нормативно-технических документов составляется технический отчёт, который в составе с другими материалами инженерных изысканий и проектно-сметной документацией в зависимости от уровня строительства направляется для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.

   Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы) (Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

   Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

   Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. При этом юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность.

   Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

   Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

   Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

   Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

    Наша организация выполняет экспертизу спорного положения границ смежных земельных участков с точностью определения планового положения межевых занаков в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках, с последующим составлением заключения кадастрового инженера для дальнейшего предоставления в судебные органы. 

 Кадастровые услуги

Как показывает жизнь, для того чтобы стать собственником объекта недвижимости (покупка или продажа, дарение, мена, наследование земли, дома, квартиры) требуется не только время, материальные затраты, но и порой огромная выносливость и душевные силы. Сбор документов усугубляют огромные очереди, а обращение во многие инстанции увеличивает затрачиваемое время. Да и вопрос, с чего начать этот нелегкий путь встанет еще на самом первом этапе. Если вам жалко тратить своё время, и вы знаете, как это время потратить с пользой, то вам следует обратиться к нашим услугам. Мы сделаем всю работу за вас. 

В современном мире многообразия гражданских правоотношений невозможно обойтись без грамотных специалистов. Обращаясь в нашу компанию, заказывая юридические услуги в сфере недвижимости, каждый заказчик ограждает себя от некорректного оформления документов и различного рода ошибок.

Каждый этап операций с недвижимостью, включая подготовку межевых и технических планов, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, проводится под тщательным контролем специалистов компании.

Предоставление агентских услуг - одно из направлений деятельности нашей компании. Мы имеем солидный опыт землеустроительных и кадастровых работ и штат высококвалифицированных сотрудников (юристов, геодезистов, кадастровых инженеров). 

Мы одинаково внимательны к нуждам крупных заказчиков и частных лиц. Юристы проведут при необходимости экспертизу, проверят законность правообладания, проведут необходимые согласования.

Многие из нас понимают термин юридические услуги как оказание любых услуг, где, по нашему мнению, требуются помощь юриста. При этом под определение «юрист» попадает любое лицо, имеющее соответствующее образование. Однако это не совсем так.

Юридические услуги - это только те услуги, которые имеют юридические последствия, то есть влияют на возникновение наших прав или обязанностей. К ним относятся действия, совершаемые по доверенности.

Остальные услуги правильнее называть фактическими. К ним можно отнести различные консультации - устные или письменные, помощь в составлении договоров, сопровождение сделок в том числе и с недвижимостью, представление интересов в суде, и прочее.

Сталкиваясь с проблемами, человеку без юридического образования достаточно сложно самому разобраться в тонкостях тех или иных вопросов, и совершенно невозможно самому правильно оформить все необходимые документы.

Именно поэтому наши юристы готовы оказать вам любую помощь в вопросах, касающихся сопровождения сделок с недвижимостью, составления договоров, мирового урегулирования споров по вопросам землепользования, а так же предоставления интересов в судах.

Юридическая консультация способна обозначить все возможные осложнения, или полностью устранить возможные проблемы. Она необходима перед началом любого шага, в котором могут быть задеты ваши имущественные права. Консультация поможет точно и объективно оценить вашу позицию и определить шансы на исход имущественных вопросов.

После беседы с юристом, в ходе которой вы изложите суть проблемы и опишете свои сомнения, он подскажет лучшее вам оптимальное правовое решение, а так же объяснит перспективы и возможные юридические проблемы с учетом всех нюансов.

Обладая большим опытом в проведении любых имущественных сделок, касающихся недвижимости, наш коллектив готов оказать вам помощь в осуществлении проведения безопасной и юридически грамотной операции. От вас потребуется лишь пакет необходимых документов. 

Вопросы землепользования всегда несут в себе множество рисков, и являются предметом самых разнообразных споров. При этом каждая из сторон заинтересована в том, чтобы решить все вопросы, не доводя ситуацию до суда.

Найти разумный компромисс, как правило, бывает проще человеку «со стороны», который может посмотреть на ситуацию непредвзято, и, будучи незаинтересованной стороной, подобрать оптимальный способ решения конфликтной ситуации. Мы предлагаем помощь в мировом урегулировании споров по вопросам землепользования. 

Представление ваших интересов в суде должно быть возложено на компетентные лица, практика и опыт которых позволяет с высокой степенью уверенности говорить о максимально благоприятном для вас исходе процесса. Такие вопросы, как выделение долевой собственности, раздел участка и (или) дома, споры по границам и площади земельного участка, спор о постановке на кадастровый учет лучше всего доверить профессионалам.

Перед началом представления интересов в судах мы непременно оценим целесообразность обращения в органы судебной власти, а так же проведем аудит всех возможных рисков по вашей проблеме. Мы разработаем стратегию защиты ваших прав на основе оптимально выбранной позиции, составим исковое заявление, соберем все необходимые документы и подготовим их к предоставлению в суде. 

Наша деятельность подтверждена официальными документами, дающими право оказывать профессиональные услуги в области кадастровых работ, землеустройства, инженерных изысканий, сопровождения государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

Перечень оказываемых услуг:

• Консультации в сфере земельно-имущественных отношений

• Консультации в сфере кадастровой деятельности

• Получение документов в филиале ФБГУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (Кадастровая палата): кадастровых выписок, кадастровых паспортов на объекты недвижимости, кадастровых планов территории

• Получение документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (Росреестр): выписок  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений государственного фона данных, полученных в результате проведения землеустройства

• Получение технических паспортов, актуализация сведений об объектах недвижимости

• Получение документов из архивного отдела администрации гор. Владивостока, Государственного архива Приморского края, архива филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (Кадастровая палата),  государственного фона данных, полученных в результате проведения землеустройства

• Получение выписок из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

• Получение градостроительных планов

• Получение разрешения на строительство (реконструкцию)

• Получение разрешения на строительство (реконструкцию) линейных объектов

• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

• Получение адресных справок

• Помощь в заполнении декларации об объекте недвижимого имущества

• Экспертиза объектов недвижимости (документов содержащихся в государственном кадастре недвижимости и фонде данных полученных в результате землеустройства на предмет их корректности)

• Сопровождение кадастровых и землеустроительных работ любой сложности

• Сопровождение процедуры установления охранных зон объектов, зон с особыми условиями использования земельных участков

• Комплексные работы по приватизации гаражей, дач, домов, земельных участков и других объектов недвижимости

• Представление интересов в судах по вопросам, связанным с недвижимостью

ПРАЙС – ЛИСТ на 2025 год

на работы/услуги, предоставляемые ООО «Фактор-Гео»

(геодезические, кадастровые, землеустроительные, юридические)

Все инженерно-геодезические и землеустроительные работы рассчитываются на основании сметных расчетов составленных по следующим справочникам и сборникам цен:

Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства "Инженерно-геодезические изыскания", 2004 г. (СБЦИИС-2004);

Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства "Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений", 2006г. (СБЦИИС-2006);

Сборник  базовых цен на инженерные изыскания "Сметные укрупненные расценки на топографо-геодезические работы СУР-2002". Москва, 2003 г.;

Приказ Минэкономразвития от 18.01.2012 г. № 14.

*Вынос в натуру осуществляется на основе формы В.6 кадастровой выписки земельного участка, либо каталога координат предоставляемого Заказчиком работ.

**Стоимость получения документа на бумажном носителе (с синими печатями) –  от 1800 руб. – 1 экз., за каждый последующий – доп. от 600 руб.

***В стоимость входит постановка земельного участка на Государственный кадастровый учет (с получением кадастрового паспорта земельного участка).

****Если объект находится в пределах г. Владивостока (условные границы: от пос. Подножъе (о. Русский) до пос. Трудовое и пос. Емар) на расстоянии свыше 5 км относительно базы ООО "Фактор-Гео" (г. Владивосток, ул.Хабаровская, д.30, кв.4), то транспортные расходы рассчитываются по формуле 37 руб.× 1 км от указанных границ до объекта.

*****Если объект находится за пределами г. Владивостока (условные границы: от пос. Подножъе (о. Русский) до пос. Трудовое и пос. Емар) на расстоянии свыше 5 км относительно базы ООО "Фактор-Гео" (г. Владивосток, ул.Хабаровская, д.30, кв.4), то транспортные расходы рассчитываются по формуле 50 руб.× 1 км. Транспортные и командировочные расходы для объектов расположенных за пределами Артемовского городского округа и Надеждинского муниципального района рассчитываются индивидуально.

******Цены указаны применительно к площадным объектам. Для линейных объектов расчет индивидуальный.

Примечание: единицы площади: 0,01 га = 100 м²= 1 сотка