Оборудование

deformaciya

    Деформации сооружений возникают в связи с воздействием различных природных и антропогенных (техногенных) факторов, как на основание, так и на само сооружение. В общем случае под деформацией понимают изменение формы объекта наблюдений.

   Деформации, происходящие в результате уплотнения грунта под воздействием внешних нагрузок и в отдельных случаях собственного веса грунта, называют осадками. Просадками называют деформации, происходящие в результате уплотнения и, как правило, коренного изменения структуры грунта под воздействием внешних нагрузок и собственного веса грунта, так и дополнительно с ними действующих факторов, таких, как, например, замачивание просадочного грунта, оттаивание ледовых прослоек в замёрзшем грунте и т.д.

   Математическая характеристика осадок фундаментов выражается величинами вертикальных отрезков, опущенных с первоначальной плоскости, образованной подошвой фундамента, до пересечения с деформированной поверхностью основания. В случаях, когда эти отрезки равны, осадки равномерные, если отрезки не равны, - неравномерные.

С течением времени осадки от собственного веса сооружений прекращаются. При этом, как правило, на песчаных грунтах осадки характеризуются большими скоростями в начальный период с последующим быстрым затуханием. В глинистых грунтах, наоборот, осадки происходят с незначительными скоростями вначале и медленно затухают многие годы.

   Наблюдения непосредственно за сооружением начинают с момента начала его возведения и продолжают весь строительный период. Для большинства крупных сооружений наблюдения ведутся и в эксплуатационный период.

   На каждой стадии возведения или эксплуатации сооружения наблюдения за его деформациями проводят через определённые интервалы времени. Такие наблюдения, проводимые по календарному плану, называют систематическими.

   Результаты наблюдений за деформациями сооружений геодезическими методами должны удовлетворять предъявляемым к ним требованиям в отношении их полноты, своевременности и точности.

   Качество, полнота и однозначность выявления смещений во многом зависит от правильности размещения и количества знаков (марок). Места установки знаков должны намечаться геодезистом с участием специалистов по основаниям и фундаментам, гидрогеологов и группы генплана проектной организации. Из ряда возможных вариантов размещения марок выбирается наиболее благоприятный для производства геодезических работ.

   Проект размещения марок на сооружении составляют с учётом конструкции фундамента, нагрузки на отдельные части основания, геологических и гидрогеологических условий. Осадочные марки стремятся установить на одном уровне, располагая их по углам зданий, вдоль продольных и поперечных осей фундамента; в местах, где ожидаются наибольшие осадки: на стыках соседних блоков, по сторонам усадочных и температурных швов, вокруг зон с наибольшей динамической нагрузкой и зон с менее благоприятными геологическими условиями.

   Главная цель наблюдений – это определение величин деформации для оценки устойчивости сооружения и принятия своевременных профилактических мер, обеспечивающих его нормальную работу. Кроме того, по результатам наблюдений проверяется правильность проектных расчетов, и выявляются закономерности, позволяющие прогнозировать процесс деформации.

 

sbor docsКак показывает жизнь, для того чтобы стать собственником объекта недвижимости (покупка или продажа, дарение, мена, наследование земли, дома, квартиры) требуется не только время, материальные затраты, но и порой огромная выносливость и душевные силы. Сбор документов усугубляют огромные очереди, а обращение во многие инстанции увеличивает затрачиваемое время. Да и вопрос, с чего начать этот нелегкий путь встанет еще на самом первом этапе. Если вам жалко тратить своё время, и вы знаете, как это время потратить с пользой, то вам следует обратиться к нашим услугам. Мы сделаем всю работу за вас. 

В современном мире многообразия гражданских правоотношений невозможно обойтись без грамотных специалистов. Обращаясь в нашу компанию, заказывая юридические услуги в сфере недвижимости, каждый заказчик ограждает себя от некорректного оформления документов и различного рода ошибок.

Каждый этап операций с недвижимостью, включая подготовку межевых и технических планов, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, проводится под тщательным контролем специалистов компании.

Предоставление агентских услуг - одно из направлений деятельности нашей компании. Мы имеем солидный опыт землеустроительных и кадастровых работ и штат высококвалифицированных сотрудников (юристов, геодезистов, кадастровых инженеров). 

Мы одинаково внимательны к нуждам крупных заказчиков и частных лиц. Юристы проведут при необходимости экспертизу, проверят законность правообладания, проведут необходимые согласования.

Многие из нас понимают термин юридические услуги как оказание любых услуг, где, по нашему мнению, требуются помощь юриста. При этом под определение «юрист» попадает любое лицо, имеющее соответствующее образование. Однако это не совсем так.

Юридические услуги - это только те услуги, которые имеют юридические последствия, то есть влияют на возникновение наших прав или обязанностей. К ним относятся действия, совершаемые по доверенности.

Остальные услуги правильнее называть фактическими. К ним можно отнести различные консультации - устные или письменные, помощь в составлении договоров, сопровождение сделок в том числе и с недвижимостью, представление интересов в суде, и прочее.

Сталкиваясь с проблемами, человеку без юридического образования достаточно сложно самому разобраться в тонкостях тех или иных вопросов, и совершенно невозможно самому правильно оформить все необходимые документы.

Именно поэтому наши юристы готовы оказать вам любую помощь в вопросах, касающихся сопровождения сделок с недвижимостью, составления договоров, мирового урегулирования споров по вопросам землепользования, а так же предоставления интересов в судах.

Юридическая консультация способна обозначить все возможные осложнения, или полностью устранить возможные проблемы. Она необходима перед началом любого шага, в котором могут быть задеты ваши имущественные права. Консультация поможет точно и объективно оценить вашу позицию и определить шансы на исход имущественных вопросов.

soprovozhdenieПосле беседы с юристом, в ходе которой вы изложите суть проблемы и опишете свои сомнения, он подскажет лучшее вам оптимальное правовое решение, а так же объяснит перспективы и возможные юридические проблемы с учетом всех нюансов.

Обладая большим опытом в проведении любых имущественных сделок, касающихся недвижимости, наш коллектив готов оказать вам помощь в осуществлении проведения безопасной и юридически грамотной операции. От вас потребуется лишь пакет необходимых документов. 

Вопросы землепользования всегда несут в себе множество рисков, и являются предметом самых разнообразных споров. При этом каждая из сторон заинтересована в том, чтобы решить все вопросы, не доводя ситуацию до суда.

Найти разумный компромисс, как правило, бывает проще человеку «со стороны», который может посмотреть на ситуацию непредвзято, и, будучи незаинтересованной стороной, подобрать оптимальный способ решения конфликтной ситуации. Мы предлагаем помощь в мировом урегулировании споров по вопросам землепользования. 

Представление ваших интересов в суде должно быть возложено на компетентные лица, практика и опыт которых позволяет с высокой степенью уверенности говорить о максимально благоприятном для вас исходе процесса. Такие вопросы, как выделение долевой собственности, раздел участка и (или) дома, споры по границам и площади земельного участка, спор о постановке на кадастровый учет лучше всего доверить профессионалам.

Перед началом представления интересов в судах мы непременно оценим целесообразность обращения в органы судебной власти, а так же проведем аудит всех возможных рисков по вашей проблеме. Мы разработаем стратегию защиты ваших прав на основе оптимально выбранной позиции, составим исковое заявление, соберем все необходимые документы и подготовим их к предоставлению в суде. 

Наша деятельность подтверждена официальными документами, дающими право оказывать профессиональные услуги в области кадастровых работ, землеустройства, инженерных изысканий, сопровождения государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

 

Перечень оказываемых услуг:

• Консультации в сфере земельно-имущественных отношений

• Консультации в сфере кадастровой деятельности

• Получение документов в филиале ФБГУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (Кадастровая палата): кадастровых выписок, кадастровых паспортов на объекты недвижимости, кадастровых планов территории

• Получение документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (Росреестр): выписок  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений государственного фона данных, полученных в результате проведения землеустройства

• Получение технических паспортов, актуализация сведений об объектах недвижимости

• Получение документов из архивного отдела администрации гор. Владивостока, Государственного архива Приморского края, архива филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (Кадастровая палата),  государственного фона данных, полученных в результате проведения землеустройства

• Получение выписок из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

• Получение градостроительных планов

• Получение разрешения на строительство (реконструкцию)

• Получение разрешения на строительство (реконструкцию) линейных объектов

• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

• Получение адресных справок

• Помощь в заполнении декларации об объекте недвижимого имущества

• Экспертиза объектов недвижимости (документов содержащихся в государственном кадастре недвижимости и фонде данных полученных в результате землеустройства на предмет их корректности)

• Сопровождение кадастровых и землеустроительных работ любой сложности

• Сопровождение процедуры установления охранных зон объектов, зон с особыми условиями использования земельных участков

• Комплексные работы по приватизации гаражей, дач, домов, земельных участков и других объектов недвижимости

• Представление интересов в судах по вопросам, связанным с недвижимостью

КПТ4675

 

2014 Povyshenie Skorohodov 2014 Povyshenie Guzeev 2013 Povyshenie Timoshin 2013 Povyshenie Blagulyak 2011 Povyshenie Mozolev 2011 Povyshenie Mozolev

2015 Povyshenie Guzeev

2009 GPS Popov 2009 GPS Guzeev 2004 GMO Guzeev

2016 Seminar Guzeev2016 Povyshenie Marksh Grigoryev 2016 Povyshenie Marksh Guzeev 

ПРАЙС – ЛИСТ на 2017 год

на работы/услуги, предоставляемые ООО «Фактор-Гео»

(геодезические, кадастровые, землеустроительные, юридические)

Все инженерно-геодезические и землеустроительные работы рассчитываются на основании сметных расчетов составленных по следующим справочникам и сборникам цен:

Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства "Инженерно-геодезические изыскания", 2004 г. (СБЦИИС-2004);

Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства "Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений", 2006г. (СБЦИИС-2006);

Сборник  базовых цен на инженерные изыскания "Сметные укрупненные расценки на топографо-геодезические работы СУР-2002". Москва, 2003 г.;

Приказ Минэкономразвития от 18.01.2012 г. № 14.

 

№ п/п

Вид работ

Ед. изм.

Базовая стоимость (руб.)

Примечание

1

Создание инженерно-топографических планов М 1:500 застроенной территории

1.1

0,06 – 0,25 га

0,06 га

от 7000

Минимальный объем – 0,06 га.
Каждый последующий
0,01 га – доп. от 700 руб.

1.2

0,25 – 1 га

0,25 га

от 15000

Минимальный объем
–25 соток.
Каждый последующий
0,01 га – доп. от 500 руб.

1.3

от 1 га

1 га

договорная

Минимальный объем–1 га

2

Создание инженерно-топографических планов М 1:500 не застроенной территории

2.1

0,06 – 0,25 га

0,06 га

от 6000

Минимальный объем – 0,06 га.
Каждый последующий 0,01 га – доп. от 500 руб.

2.2

0,25 – 1 га

0,25 га

от 10000

Минимальный объем – 25 соток.
Каждый последующий 0,01 га – доп. от 300 руб.

2.3

от 1 га

1 га

договорная

Минимальный объем –1 га

3

Создание инженерно-топографических планов М 1:200 сечением рельефа 0,25м

3.1

Топографическая съемка под ландшафтный дизайн

1 га

от 30000

Цена зависит от категории сложности, периода года, удаленности объекта и экспедиционных условий выполнения работ

3.2

Действующие промышленные предприятия с густой сетью подземных коммуникаций

1 га

от 70000

4

Создание планово-высотного обоснования сторонним организациям
наземными методами и спутниковыми наблюдениями

4.1

Восстановление утраченных пунктов ГГС - методами триангуляции, трилатерации, полигонометрии, спутниковыми методами

1 пункт

договорная

Цена зависит от категории сложности, периода года, удаленности объекта и экспедиционных условий выполнения работ

4.2

Создание (развитие) планово-высотных опорных геодезических сетей по классу точности 1-го, 2-го разряда (закладка центров и реперов с определением их координат и высот с использованием спутниковых геодезических систем)

1 пункт

от 60000

4.3

Создание (развитие) планово-высотных опорных геодезических сетей по классу точности IV класс (закладка центров и реперов с определением их координат и высот с использованием спутниковых геодезических систем)

1 пункт

от 130000

4.4

Геодезические работы на акватории береговой полосы (разбивка и привязка буровых скважин)

1

скважина

договорная

4.5

Проложение ходов

технического нивелирования

1 км

от 1400

4.6

Проложение магистральных ходов нивелирования III - IV класс

1 км

от 5200

5

Изготовление обзорной схемы (ситуационного плана) земельного участка

5.1

Изготовление обзорной схемы (ситуационного плана) земельного участка

1 схема

от 600

Масштаб 1:500 - 1:200

5.2

Изготовление обзорной схемы (ситуационного плана) земельного участка

1 схема

от 500

Масштаб 1:2000 - 1:10000

6

Выполнение схемы подеревной съёмки

6.1

Создание планов подеревной съёмки

1 га

от 25000

Масштаб 1:500

6.2

Выполнение схемы подеревной съёмки и перечетной ведомости с расчётом компенсационной стоимости зеленых насаждений, с согласованием в Управлении охраны окружающей среды и природопользования администрации города Владивостока

1 га

от 65000

Срок – от двух месяцев

7

Вынос и закрепление на местности временными межевыми знаками вершин углов поворота
границ земельного участка*

7.1

1 – 6 точек

1-6 точек

от 5000

Срок – 1 день

7.2

Каждая последующая точка (до 15 точек)

1 точка

от 1000

Срок – 1 день

7.3

Каждая последующая точка (свыше 15 точек)

1 точка

от 600

Срок – от 1 дня

8

Кадастровые работы

8.1

Изготовление схемы расположения земельного участка на КПТ

1 участок

от 4000

Срок – от 2 дней

8.2

Изготовление схемы раздела, объединения, перераспределения земельных участков

1 схема

от 4000

Срок – от 2 дней

8.3

Определение границ земельных участков на местности

0,3 га

от 6000

Срок – от 2 дней

8.4

Подготовка межевого плана по образованию земельного участка***

1 участок

от 7000

Срок – от 3 дней

8.5

Подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка

1 участок

от 10000

Срок – от 5 дней

8.6

Подготовка межевого плана по разделу земельного участка

1 участок

от 7000

Срок – от 3 дней

8.7

Подготовка межевого плана по перераспределению земельных участков

несколько земельных участков

от 10000

Срок – от 3 дней

8.8

Подготовка межевого плана по образованию части земельного участка (ЧЗУ)

1 участок

от 7000

Срок – от 3 дней

8.9

Подготовка межевого плана по исправлению кадастровой ошибки

1 участок

договорная

В зависимости от сложности объекта

9

Технический план / акт обследования

9.1

Изготовление технических планов на жилые дома и квартиры, нежилые здания и помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства

1 объект

от 8000

В зависимости от сложности объекта

9.2

Подготовка акта обследования (о сносе объекта капитального строительства)

1 объект

от 5000

В зависимости от сложности объекта

10

Осуществление запросов в компетентные органы,
получение официальных справок и выписок

10.1

Получение кадастрового паспорта (форма КП.1), КП.2 – при наличии в базе АИС ГКН

1 объект

от 900**

Документ предоставляется в электронном виде (формат *.xml), заверенная ЭЦП должностного лица органа Росреестра.
Срок – от 3 рабочих дней

10.2

Получение кадастровой выписки земельного участка (форма В.1) В.2 – В.6 при наличии в базе АИС ГКН

1 объект

от 900**

Документ предоставляется в электронном виде (формат *.xml), заверенная ЭЦП должностного лица органа Росреестра.
Срок – от 3 рабочих дней.

10.3

Получение выписки из ЕГРП об объекте недвижимости

1 объект

от 900**

Документ предоставляется в электронном виде (формат *.xml), заверенная ЭЦП должностного лица органа Росреестра.
Срок – от 3 рабочих дней.

10.4

Получение кадастрового плана территории (КПТ)

1 кадастровый квартал

от 900**

Документ предоставляется в электронном виде (формат *.xml), заверенная ЭЦП должностного лица органа Росреестра.
Срок– от 3 рабочих дней.

10.5

Получение документа, послужившего основанием для осуществления кадастрового учета (межевой план, землеустроительное дело или иные документы) при наличии в базе АИС ГКН

1 объект

от 2500

Документ предоставляется в электронном виде (формат *.xml), заверенная ЭЦП должностного лица органа Росреестра.
Срок– от 3 рабочих дней.

11

Геодезические работы на строительной площадке (строительная геодезия)

11.1

Разбивочные работы

1 точка

от 500

не менее 10 точек

11.2

Переходные точки

1 точка

от 500

от 10 точек

11.3

Определение координат базис, с составлением акта приема-передачи

1 точка

от 5000

не менее 4 точек

11.4

Разбивка и съемка линейных сооружений******

 

договорная

 

11.5

Контроль геометрии подкрановых путей

1 метр

от 500

 

11.6

Геодезическая съемка железнодорожных путей

1 км

от 28000

 

11.7

Геодезическая съёмка фасадов зданий

1 м2

от 50

 

11.8

Разбивка (вынос в натуру) свайных полей

1 свая

от 1100

не менее 12 свай.

11.9

Наблюдение за деформациями зданий и сооружений

1 марка

от 2200

1 цикл

11.10

Вынос в натуру трасс инженерных сетей от 1 км.

1 км

от 60000

свыше 1 км. (газ, водопровод, коммуникации)

11.11

Вынос в натуру трасс инженерных сетей до 1 км.

100 м

от 12000

до 1 км. (газ, водопровод, коммуникации)

11.12

Определение кренов высотных сооружений

1 сооружение

от 28000

стоимость зависит от сложности конструкции

11.13

Проверка вертикальности, горизонтальности, соосности

1 сооружение

договорная

 

11.14

Проверка фактической площади помещений, строений и территорий

 

договорная

 

11.15

Подсчёт объёмов земляных работ определение объёмов

 

договорная

 

12

Геодезическое сопровождение строительства

12.1

С предоставлением 1 рабочего со стороны заказчика. Без питания и проживания.

1 месяц

от 220000

1 специалист с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день

12.2

Без предоставления рабочего со стороны заказчика. Без питания и проживания.

1 месяц

от 280000

2 специалиста с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день

12.3

С предоставлением 1 рабочего со стороны заказчика. Без питания и проживания.

10 дней

от 130000

1 специалист с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день

12.4

Без предоставления рабочего со стороны заказчика. Без питания и проживания.

10 дней

от 180000

2 специалиста с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день

12.5

Геодезическое сопровождение строительства

1 день

от 18000

2 специалиста с комплектом оборудования, 8-ми часовой рабочий день

12.6

Составление исполнительной документации (по необходимости)

1 день

от 9000

Оформление исполнительных съёмок, ведомостей и чертежей отклонений.

13

Инженерно-геологические изыскания

 

договорная

 

14

Инженерно-гидрографические изыскания

 

договорная

 

15

Юридические и агентские услуги

15.1

Дача устной консультации

 

от 1000

 

15.2

Письменные консультации, составление заявлений, жалоб, ходатайств

 

от 1500

 

15.3

Подготовка дела, составление искового заявления

 

от 8000

 

15.4

Участие в судебных заседаниях

 

от 6000 за 1 день

 

15.5

Изучение дела и подготовка апелляционной (кассационной) жалобы

 

до 50 % от суммы вознаграждения за 1-ю инстанцию

 

15.6

Подготовка надзорной жалобы и участие в суде надзорной инстанции

 

до 80 % вознаграждения за 1-ю инстанцию

 

15.7

Представительство в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в корпорациях и унитарных юридических лицах

 

от 6000 рублей за день занятости

 

 

*Вынос в натуру осуществляется на основе формы В.6 кадастровой выписки земельного участка, либо каталога координат предоставляемого Заказчиком работ.

**Стоимость получения документа на бумажном носителе (с синими печатями) –  от 1800 руб. – 1 экз., за каждый последующий – доп. от 600 руб.

***В стоимость входит постановка земельного участка на Государственный кадастровый учет (с получением кадастрового паспорта земельного участка).

****Если объект находится в пределах г. Владивостока (условные границы: от пос. Подножъе (о. Русский) до пос. Трудовое и пос. Емар) на расстоянии свыше 5 км относительно базы ООО "Фактор-Гео" (г. Владивосток, ул.Хабаровская, д.30, кв.4), то транспортные расходы рассчитываются по формуле 37 руб.× 1 км от указанных границ до объекта.

*****Если объект находится за пределами г. Владивостока (условные границы: от пос. Подножъе (о. Русский) до пос. Трудовое и пос. Емар) на расстоянии свыше 5 км относительно базы ООО "Фактор-Гео" (г. Владивосток, ул.Хабаровская, д.30, кв.4), то транспортные расходы рассчитываются по формуле 50 руб.× 1 км. Транспортные и командировочные расходы для объектов расположенных за пределами Артемовского городского округа и Надеждинского муниципального района рассчитываются индивидуально.

******Цены указаны применительно к площадным объектам. Для линейных объектов расчет индивидуальный.

 

Примечание: единицы площади: 0,01 га = 100 м2= 1 сотка

 

 

Svidetelstvo Chertkova seminar 2016 Svidetelstvo Chertkova seminar 2016 2016 Kovalev seminar LineObject  
2009 Повышение Чертковой 2010 Povyshenie Beregovaya ZIO

    Государственная геодезическая сеть (далее - ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

   ГГС включает в себя также пункты с постоянно действующими наземными станциями спутникового автономного определения координат на основе использования спутниковых навигационных систем с целью обеспечения возможностей определения координат потребителями в режиме, близком к реальному времени.

   ГГС предназначена для решения следующих основных задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение:

  • установление и распространение единой государственной системы геодезических координат на всей территории страны и поддержание ее на уровне современных и перспективных требований;
  • геодезическое обеспечение картографирования территории России и акваторий окружающих ее морей;
  • геодезическое обеспечение изучения земельных ресурсов и землепользования, кадастра, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;
  • обеспечение исходными геодезическими данными средств наземной, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга природной и техногенной сред.

   Наряду с ГГС созданы государственные нивелирная и гравиметрическая сети, а также геодезические сети специального назначения.

   Государственные геодезическая, нивелирная и гравиметрическая сети, созданные за счет средств федерального бюджета, относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства

(ст. 16 Федерального закона «О геодезии и картографии» от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ (с изменениями).

   Геодезической основой при производстве инженерно-геодезических изысканий на площадках строительства служат:

  • пункты государственных геодезических сетей (плановых и высотных), в том числе пункты спутниковых геодезических определений координат;
  • пункты опорной геодезической сети (ОГС), в том числе геодезических сетей специального назначения для строительства;
  • пункты геодезической разбивочной основы ГРО;
  • точки (пункты) планово-высотной съемочной геодезической сети (постоянного съемочного обоснования) и фотограмметрического сгущения.


BS 1 BS 2 BS 3 Gr rp 4 Gr rp 6 Gr rp 6 1 Gr rp 6 2 St rp 6

gr rp 11 centre

2016 Svidetelstvo KI Borisova2016 Svidetelstvo KI Chertkova2016 Svidetelstvo KI Lyashenko

   Вынос в натуру границ земельного участка - процесс, направленный на установление на местности границ земельного участка, информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

   Вынос в натуру границ земельного участка - это один из видов геодезических работ, которые помимо упомянутого имеют различные названия - это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.д.

    Наиболее часто употребляемым термином, которого придерживается большинство - вынос в натуру (на местность) границ земельного участка.

   После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН в полном соответствии с Законом о кадастре можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который характеризуется его кадастровым номером. Как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

   В каких же случаях рекомендуется заказывать услугу по выносу в натуру границ земельного участка?

   Весомой причиной для этого может быть как спор о границе с соседями (в том числе сомнения правильности границ смежных земельных участков), так и любые действия, связанные с существенными материальными затратами:

  • в случае приобретения земельного участка вынос границ позволит покупателю определить соответствует ли продемонстрированный ему земельный участок документам, как с точки зрения местоположения реальных границ на местности, так и оценки его площади;
  •  при возведении на земельном участке капитальных строений (в первую очередь ограждения) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседей и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;
  •  в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде);
  •  при проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый Вами акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и соответствует точкам, указанным кадастровым инженером при проведении работ.

   Порядок проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка:

  • согласование технического задания и подписание договора на выполнение работ;
  • изучение имеющихся у собственника правоустанавливающих документов;
  • получение актуальных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • полевые работы (определение с использованием  геодезического оборудования фактического положения на местности характерных точек земельного участка и закрепление их межевыми знаками);
  • камеральная обработка полученных результатов, составление технического отчёта по выносу и закреплению границ земельного участка в состав которого входят: пояснительная записка с описанием методов производства работ, копия выписки из ГКН, акт о сдаче закреплённых межевых знаков со схемой закрепления, фотографии к ним.

   Закрепление границ земельного участка осуществляется с помощью межевых знаков, которые могут быть временными или постоянными.

   Для закрепления границ земельных участков практически во всех случаях используются временные межевые знаки, которые представляют собой либо деревянные колья или металлическая арматура, так как это позволяет достигнуть целей, стоящих перед заказчиком работ с наименьшими финансовыми затратами. Однако, по желанию заказчика, которое оформляется путем включения соответствующего условия в договор подряда и техническое задание, могут быть установлены постоянные межевые знаки любого из трех типов, установленных приказом Минэкономразвития).

Ug 26Ug 31MZ 5MZ 7

Sxema razbivki uchastka

Геодезист на работе(фото,фотография)

- это комплекс работ и мероприятий, направленных на сбор материалов о, имеющихся подземных и наземных коммуникациях, элементах благоустройства, зданий и других важных объектов.

   Строительство любого объекта или линейного сооружения начинается с инженерных изысканий, которые состоят из геодезических, геологических, экологических и других специальных работ. 

   На основе полученных данных специалисты определяют природные условия местности, ее отличительные характеристики и различные техногенные условия. На основании этого происходит дальнейшее проектирование использования местности в тех или иных целях.

   В соответствии с данными составляются топографические планы. Выбор масштаба топографического плана обусловлен целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

   Каждый новый объект по инженерно-геодезическим изысканиям начинается с разработки технического задания, в котором указываются виды, объёмы, сроки и порядок сдачи работ.

   Первым этапом инженерно-геодезических изысканий являются полевые работы в состав которых входят: рекогносцировка на местности, создание планово-высотного обоснования, топографическая съёмка и другие специальные работы.

   На этапе производства топографической съёмки производится съёмка ситуации рельефа, вех жёстких контуров зданий, сооружений, элементов благоустройства, подземных и наземных инженерных коммуникаций, контуров и частей растительности.

   Вторым этапом изысканий являются камеральные работы, в состав которых входят: расчёт и уравнивание плановых координат и высотных отметок планово-высотного обоснования, обработка полевых материалов топографической съёмки, нанесение на топографический план инженерных коммуникаций и их характеристик, а также согласование правильности их нанесения на топографический план.

   По окончании всех работ в соответствии с требованиями нормативно-технических документов составляется технический отчёт, который в составе с другими материалами инженерных изысканий и проектно-сметной документацией в зависимости от уровня строительства направляется для прохождения государственной или негосударственной экспертизы.

 

Вынос в натуру осей зданий — это самое начало строительства. Когда рабочий проект прошёл экспертизу, когда получены все необходимые разрешения и согласования, когда огорожена стройплощадка, начинаются геодезические работы по выносу в натуру главных и основных осей будущего здания для начала производства земляных работ. Вынос в натуру осей зданий осуществляется с целью посадки его на местность и производства строительно-монтажных работ. В первом случае решается задача определения положения здания относительно близлежащих контуров и сторон света, во втором - определяется взаимное положение строительных конструкций. Исходя из этого и принятой поэтапной  технологии строительства, разбивка осей здания производится в два этапа: вначале выносят на местность основные оси, определяющие контур (габарит) здания, затем от них производят детальную разбивку. Когда здание имеет сложную конфигурацию, то выносят в натуру оси симметрии (главные оси) здания или отдельных его частей. В этом случае последующую детальную разбивку осуществляют от вынесенных главных осей.

Sxema razbivki zdaniya

   Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы) (Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

   Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

   Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. При этом юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность.

   Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

   Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

   Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

   Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

    Наша организация выполняет экспертизу спорного положения границ смежных земельных участков с точностью определения планового положения межевых занаков в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках, с последующим составлением заключения кадастрового инженера для дальнейшего предоставления в судебные органы. 

MP 1

akt obsledovaniya

TP 1

  Одна из важнейших задач на производстве – обеспечение высокого уровня безопасности. Не менее важной задачей является обеспечение бесперебойной работы. Профессиональное нивелирование подкрановых путей, проводимое со строгой регулярностью, позволяет решить эти задачи в части работы грузоподъемного оборудования.

   Цель нивелирования – выявить планово-высотные отклонения, превышающие норму и выработать комплекс рекомендаций по их оптимальному устранению. Нивелирование подкрановых путей требует регулярности. Особенно важно осуществлять нивелирование весной, когда из-за оттаивания грунта возрастает вероятность его смещения, что ведет и к изменению положения элементов рельсовой системы. Рекомендует проводить нивелирование раз в месяц с занесением всех данных в крановый журнал.

   Существует множество факторов, приводящих к  изменению положения элементов рельсовой системы. К наиболее общим таким факторам можно отнести следующие:

  • разнородные грунтовые основания;
  • особые гидрогеологические условия;
  • воздействие вибрации от оборудования;
  • ошибки, которые могли быть допущены проектировщиками или монтажниками.

   В том случае, если в результате нивелирования были выявлены дефекты, требуется провести рихтовку подкрановых путей. Даже небольшое смещение элементов кранового пути является причиной износа рельсов и деталей грузоподъемных механизмов, что делает небезопасной дальнейшую работу.

crane runwayGrafik PVP

ООО "Фактор-Гео". ©2005г. Широкий спектр услуг в области геодезии и землеустройства.